Tout savoir sur les tendances actuelles du marché de la vente de terrains

Que ce soit pour les professionnels ou particuliers qui veulent se lancer dans l’immobilier doivent se mettre à jour sur les tendances du marché. C’est le cas notamment des propriétaires qui souhaitent mettre en vente leur terrain.

Cela implique notamment de réaliser une étude des tendances du marché. L’opération consiste à effectuer un certain nombre d’opérations. Dans cet article, découvrez quelles sont les tendances actuelles du marché de la vente de terrain.

Les types de terrain les plus prisés

Avant de se lancer dans la vente de son terrain, le propriétaire doit se renseigner sur les parcelles qui intéressent les acheteurs. C’est en ayant ces informations entre les mains que l’on pourra adapter sa stratégie pour réussir à vendre son terrain rapidement et au meilleur prix.

Premièrement, il faut savoir que dans la majorité des cas, les particuliers recherchent le plus souvent un terrain sur lequel ils pourront entreprendre la construction d’un immeuble ou de tout autre bâtiment. À ce titre, la tendance du marché s’oriente plus vers les terrains constructibles.

Ils se caractérisent sur le fait que les parcelles ont été classées comme étant susceptibles d’accueillir une maison ou tout autre édifice par la mairie du lieu de situation du terrain. Les vendeurs ont ainsi tout intérêt à se renseigner auprès de leurs mairies sur la nature de leur terrain. Pour avoir de plus amples informations sur le sujet, un petit détour sur le site https://vendre-un-terrain.be/ est de rigueur.

La tendance concernant l’état du terrain

Outre le fait que le terrain soit constructible, un autre critère qui peut inciter les professionnels aussi bien que les particuliers à s’intéresser à un terrain est sa viabilisation. Il convient de préciser qu’une parcelle est considérée comme étant viabilisée lorsqu’elle est raccordée aux réseaux publics. Ce sont notamment les réseaux :

• D’eau
• D’électricité
• De gaz
• D’internet
• D’assainissement…

La tendance pour la vente d’un terrain s’oriente alors vers les terrains constructibles et viabilisés. Il faut savoir que pour réaliser la viabilisation d’un terrain, le propriétaire doit faire appel à des professionnels des différents secteurs cités précédemment. L’opération a un coût certes, mais cela va permettre de mettre toutes les chances de son côté pour réussir à vendre son terrain dans les meilleurs délais.

Le prix de vente d’un terrain

C’est l’un des critères les plus importants dans la vente d’un terrain. La tendance sur la question du prix est fonction du marché et de la loi de l’offre et de la demande. Ainsi lorsqu’on propose son terrain en vente à un prix qui est largement au-dessus de celui qui se pratique au niveau local et national, on risque de décourager les potentiels acquéreurs. Il est de ce fait important de proposer un prix juste et qui reflète la réalité du marché. Pour ce faire, le vendeur doit prendre en compte plusieurs critères importants. Il en est ainsi notamment de :

• La localisation géographique du bien
• La proximité des différentes commodités
• L’accessibilité au terrain
• La nature du terrain (constructible ou agricole)
• L’état de la parcelle ( viabilisé ou non)…