Le secteur de l'immobilier subit en Tunisie une régulation en raison de la conjoncture économique internationale.

D'autre part, l'initiation d'un partenariat entre institutions publiques et promoteurs privés a eu des retombées avantageuses. C'est ainsi que le marché de l'immobilier en Tunisie a connu une véritable expansion ces dernières années, ce qui favorise l'émergence d'un grand nombre de promoteurs immobiliers expérimentés et permet d'améliorer de manière significative la qualité du logement. Durant les cinq dernières années, le nombre de promoteurs immobiliers est passé de 600 à 1200 agréés.

Avec une grande diversité de sites, et de types de logements souvent jumelés avec un immobilier commercial de choix permettant de lancer des projets économiques viables, les promoteurs ont à leur actif des centaines de programmes immobiliers à succès.

Source : (Le courrier de l'atlas Par Amel Djait)
http://www.abcourtage.com/L-immobilier-tunisien-en-plein-boom-870.htm

Définition du promoteur immobilier :

Le promoteur immobilier est un offreur d'espaces construits ou à construire. De nos jours, c'est lui qui initie le processus de l'offre nouvelle en immobilier. Son expertise, sa connaissance des opportunités du côté de la demande et son contrôle de la ressource première, le terrain, en font l'agent majeur du marché immobilier, celui qui sert d'intermédiaire obligé entre les autres acteurs (surtout les utilisateurs d'espace, les financiers et les autorités réglementaires).

La plupart des promoteurs immobiliers sont de petites entreprises dirigées par d'anciens avocats ou courtiers immobiliers. Ils ont peu d'employés et peu d'investissement, mais ils ont la capacité de 0trouver le financement nécessaire auprès des institutions bancaires.

La facilité de financement, et donc de démarrage d'un nouveau projet, dépend de l'état du marché immobilier du moment dans la catégorie d'espace projeté et de la solidité financière des locataires potentiels que le promoteur a dénichés. Le promoteur doit prouver un niveau de pré-location jugé suffisant par les prêteurs pour le type d'immeuble et de marché en cause afin de minimiser le risque d'une construction nouvelle. Le terme de promoteur immobilier a été inventé en 1954 dans l'entourage de Fernand Pouillon pour désigner ce qu'on appelait auparavant des « monteurs d'affaires immobilières ».

L'intense construction de logements soutenue par le gouvernement d'alors et la spéculation immobilière qui l'accompagna consacrèrent le personnage et le terme. L'article 1831-1 du code civil décrit ainsi la fonction de promoteur immobilier : "mandat d'intérêt commun par lequel une personne dite "promoteur immobilier" s'oblige envers le maître d'un ouvrage à faire procéder, pour un prix convenu, au moyen de contrats de louage d'ouvrage, à la réalisation d'un programme de construction d'un ou de plusieurs édifices ainsi qu'à procéder elle-même ou à faire procéder, moyennant une rémunération convenue, à tout ou partie des opérations juridiques, administratives et financières concourant au même objet".

Le promoteur peut être une personne physique ou morale. Les grands promoteurs français sont par exemple, unir-immo, Bouygues Immobilier, N'exit, Capri ou Meunier. Ils disposent quasiment tous de leur propre site, mais des sites se sont lancés dans l'agrég ation des programmes de plusieurs promoteurs.

Source : http://www.unir-immo.fr/lexique%20IMMOBILIER.htm

Métier : promoteur immobilier! Généralement, le candidat acquéreur décide de s'adresser à un promoteur car aucun des biens existant visités ne correspondent à ses critères. L'immeuble est mal placé, trop vétuste, la disposition des pièces inadaptée, et finalement cela semble trop cher pour ce que c'est. Acheter un immeuble neuf en cours de construction apparaît alors une bonne solution mais à qui faire confiance... Le promoteur immobilier est une bonne solution mais qui est-il exactement?

Définition:
Un promoteur immobilier est tout d'abord un professionnel. Il a pour mission de développer et de construire à risque un projet immobilier sur un terrain, avec l'intention de revendre l'immeuble à un ou plusieurs acquéreurs. L'exemple typique est l'immeuble à appartements.

Source : http://www.immoweb.be

Conslter la liste des promoteurs immobiliers en Tunisie